Информационное моделирование зданий (BIM) — это процесс предоставления и управления информацией о здании на протяжении всего проектирования, строительства и жизненного цикла здания или актива. Как правило, в этом процессе используется программное обеспечение для трехмерного моделирования зданий, чтобы повысить производительность консультантов и подрядчиков на протяжении всего жизненного цикла актива.

Вышеупомянутый процесс создаст базу данных информационных моделей зданий, охватывающую архитектурную геометрию, пространственные отношения, информацию о площади, количестве и характеристиках компонентов здания и т. д. В технологии информационного моделирования зданий используются новые технологии для помощи в управлении проектом, контроля строительных процедур, межведомственных совместная работа, внешняя коммуникация, поддержка принятия решений и управление рисками.

BIM имеет следующие характеристики:

  • Визуализированная архитектурная модель: Результатом программного обеспечения BIM является трехмерная модель, которая требует различных планов этажей, 3D-анимации или другой графики в строительном проекте.
  • Параметрический дизайн: BIM больше не основывается на простых геометрических соотношениях, таких как точки и линии, а строится с использованием архитектурных конструкций, таких как стены, двери и окна.
  • Двусторонне связанные объектно-ориентированные: все строительные конструкции связаны с коллекцией многократно используемых объектов.
  • Интегрированная сопутствующая информация: BIM состоит из всех соответствующих параметров данных, взаимосвязанных между основными объектами строительного проекта, которые хранятся в единой базе данных.

Технология информационного моделирования зданий обеспечивает постоянное и непрерывное использование документов. Он не только хранит всю информацию в одном месте, но и управляет всем жизненным циклом актива.